2022 Emekli Kapıcı İşverene Maliyeti Ne Kadar? (Apartman ve Site Yönetimleri İçin Rehber)
Apartman ve site yönetimlerinde sıklıkla tercih edilen çalışma modellerinden biri, emekli kapıcı çalıştırılmasıdır. Özellikle Kayseri bina ve site yönetimi yapan yöneticiler için emekli kapıcının işverene maliyeti, net maaşı ve SGK kesintileri büyük önem taşır.
Bu yazıda 2022 yılı emekli kapıcı (apartman görevlisi) işverene maliyeti, Ocak–Haziran ve Temmuz–Aralık dönemleri ayrı ayrı, anlaşılır tablolarla açıklanmıştır.
Emekli Kapıcı Çalıştırmak Ne Anlama Gelir?
Emekli olarak çalışan kapıcılar için;
- Gelir Vergisi (GV) yok
- Damga Vergisi (DV) yok
- Asgari Geçim İndirimi (AGİ) yok
- Zorunlu BES yok
- 5 puan SGK teşviki yok
Ancak Sosyal Güvenlik Destek Primi (SGDP) ödenmesi zorunludur.
Bu durum, apartman bütçesi hazırlanırken mutlaka dikkate alınmalıdır.
Bina İşletme Projesi Nasıl Hazırlanır? yazımıza göz atabilirsiniz.
2022 Emekli Kapıcı İşverene Maliyeti
(01.07.2022 – 31.12.2022 / Temmuz–Aralık 2022)
Temmuz 2022 Emekli Kapıcı Maaş Hesaplaması
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Asgari Ücret | 6.471,00 |
| Günlük Ücret | 215,70 |
| Brüt Aylık Ücret | 6.471,00 |
| İşçi SGK Payı (%7,5 – SGDP) | 485,33 |
| Net Ele Geçen Ücret | 5.985,67 |
İşverene Toplam Maliyet (Temmuz–Aralık 2022)
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| İşveren SGK Payı (%22,5) | 1.455,98 |
| İşveren SGDP KVSKP (%2) | 129,42 |
| Toplam İşveren Maliyeti | 8.056,40 |
Kayseri apartman ve site yönetimleri için bu tutar, aylık aidat hesaplamalarında doğrudan gider kalemi olarak yer alır.
2022 Emekli Kapıcı İşverene Maliyeti
(01.01.2022 – 30.06.2022 / Ocak–Haziran 2022)
Ocak 2022 Emekli Kapıcı Maaş Hesaplaması
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| Asgari Ücret | 5.004,00 |
| Günlük Ücret | 166,80 |
| Brüt Aylık Ücret | 5.004,00 |
| İşçi SGK Payı (%7,5 – SGDP) | 375,30 |
| Net Ele Geçen Ücret | 4.628,70 |
İşverene Toplam Maliyet (Ocak–Haziran 2022)
| Kalem | Tutar (TL) |
|---|---|
| İşveren SGDP (%22,5) | 1.125,90 |
| İşveren SGDP KVSKP (%2) | 100,08 |
| Toplam İşveren Maliyeti | 6.229,98 |
Emekli Kapıcı Maaşı Aidata Nasıl Yansıtılır?
Emekli kapıcının maaşı ve SGDP giderleri, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak gider sayılır ve dairelere paylaştırılır.
Aidat hesaplanırken:
- Net maaş
- SGDP işveren payları
- Yasal giderler
dikkate alınmalıdır.
Apartman Yöneticisi Aidat Öder mi? başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.
Emekli Kapıcı mı, Normal Kapıcı mı Daha Avantajlı?
Bu tamamen;
- Apartmanın büyüklüğüne,
- Aidat dengesine,
- SGK ve bütçe planlamasına
bağlıdır.
Profesyonel bina yönetimi olmayan yapılarda bu hesaplamalar çoğu zaman hatalı yapılmakta ve sonradan ciddi bütçe açıkları oluşmaktadır.
Kayseri’de profesyonel destek için:
Kayseri Bina Yönetimi Hizmetleri sayfamıza göz atabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Emekli kapıcı çalıştırmak yasal mı?
Evet. SGDP ödenmesi şartıyla yasaldır.
Emekli kapıcı için gelir vergisi ödenir mi?
Hayır. Kapıcılar gelir vergisinden muaftır.
Emekli kapıcı işverene daha mı pahalı?
SGDP nedeniyle bazı dönemlerde maliyeti artabilir, ancak net maaş avantajı sağlar.
Sonuç
2022 emekli kapıcı işverene maliyeti, dönemlere göre ciddi farklılıklar göstermektedir.
Bu nedenle apartman ve site yönetimlerinde:
✔ Güncel mevzuata uygun hesaplama
✔ Şeffaf bütçe planlaması
✔ Profesyonel yönetim desteği
oldukça önemlidir.
